NO NEIGHBORS IN THE BACK
Revised price
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A property located on 8385 sq ft lot. A west facing backyard with no neighnors and a miniature forest. 20 sec walk to the primary school yard. Sidewalk direct access to pharmacy, Gym, Hardware, dentist, private clinic, park, public swimming pool. Lot is large enough to extend building with garage (See city of Laval for infos.) Ideal location.
A property located on 8385 sq ft lot. A west facing backyard with no neighnors and a miniature forest. 20 sec walk to the primary school yard. Sidewalk direct access to pharmacy, Gym, Hardware, dentist, private clinic, park, public swimming pool. Lot is large enough to extend building with garage (See city of Laval for infos.) Ideal location. MAISON UNIQUE ET CHALEUREUSE où il fait bon vivre. Près de toutes les commodités et des transports en commun. Moins de 10 minutes de marche du train de banlieue. À 30 minutes du métro par autobus. Près des grands axes routiers. À deux pas de l'école primaire les 3 Soleils et des services (garderie les Petits Soleils de Ste-Dorothée, pharmacie, dépanneur, clinique médicale...). À proximité des épiceries, des terrains de golf et de la piste cyclable. Aucun risque d'inondation. Maison en brique, bien construite et solide. Grand terrain. Très belle propriété ayant un cachet champêtre avec ses magnifiques boiseries. Les aires de vie au rez-de-chaussée sont grandes, ouvertes et bien éclairées. La cuisine et les salles de bain ont été rénovées. Les armoires sont en merisier. Un grand îlot central à la cuisine fait le lien avec la salle à manger. Cuisine très conviviale avec beaucoup de rangement. Grand salon. Salle de bain avec douche vitrée et salle de lavage. Un très bel escalier en érable mène à l'étage où l'on retrouve 3 chambres à coucher et un vivoir bien éclairé. Salle de bain avec grand bain. Au sous-sol, grande salle familiale et des espaces de rangement. Salle d'eau. Chambre froide. Entrée extérieure. Garde-robe en cèdre. Pourrait être aménagé selon vos besoins. Grande cour arrière orientée sud-ouest, clôturée et bordée de haies de cèdres. Sans voisin à l'arrière, un petit boisé offre une belle intimité. Piscine hors-terre, patio et cabanon. Les balcons avant et arrière sont en ciment. Abri d'auto pour 2 voitures et 4 places de stationnement additionnelles dans l'entrée. Évaluation agréée à l'appui.
No. of Rooms 13
Living Area
No. of Bedrooms 3 + 0
No. Bathrooms + Powder Rooms 2 + 0
Lot area: 8385.00 Square feet
Property Type Two or more storey
Lot Size : 70 X 120 Irr.
Building Type Detached
Quebec Cadastre #
Intergeneration
Year Built 1988
Building Size 30 X 34 IRR. Feet
Level RoomSizeFloor coveringAdditional information
2nd floorMaster bedroom11.9x11.4 PWood 
2nd floorBathroom8x8.8 PCeramic tiles 
2nd floorBedroom8.7x12.9 PWood 
2nd floorBedroom8.6x11 PWood 
2nd floorOther9.6x6 PWood 
Ground floorHallway9x17.8 PCeramic tiles 
Ground floorLiving room12.6x17 PWood 
Ground floorDining room11.6x14.6 PWood 
Ground floorKitchen10.4x14.6 PCeramic tiles 
Ground floorBathroom5.6x14 PCeramic tiles 
BasementFamily room15x18 PParquetryCombustion
BasementWashroom4.5x8.2 PFloating floor 
BasementStorage8x19 PFloating floor 
BasementCellar / Cold room5x5 PConcrete 
BasementWorkshop7x9.5 PConcrete 
BasementStorage3.8x14.6 PFloating floor 
Inclusions
All light fixtures, dishwasher, central vacuum and accessories, blinds, curtains and rods, pool accessories, le cabanon.
Exclusions
The water heater rented
Carport Attached
Driveway Asphalt
Rental appliances Water heater 1
Cupboard Wood
Heating system Air circulation
Electric baseboard units
Water supply Municipality
Heating energy Electricity
Heating oil
Equipment available Central vacuum cleaner system installation
Wall-mounted air conditioning
Windows Wood
PVC
Foundation Poured concrete
Hearth stove Wood fireplace
Distinctive features No neighbours in the back
Pool Above-ground
Proximity Highway
Daycare centre
Golf
Park - green area
Bicycle path
Proximity Elementary school
High school
Cross-country skiing
Public transport
Siding Brick
Vinyl
Basement 6 feet and over
Separate entrance
Finished basement
Parking In carport 2
Outdoor 2
Sewage system Municipal sewer
Landscaping Fenced
Land / Yard lined with hedges
Distinctive features Wooded
Landscaping Landscape
Window type Sliding
Crank handle
Roofing Asphalt shingles
Topography Flat
Zoning Residential
Municipal Assessment:
Year: 2019
Building Assessment 217 100 $
Lot Assessment 204 000 $
Total: 421 100 $
Annual Taxes and Expenses:
Energy cost2 371 $
Municipal Taxes3 954 $
School taxes1 019 $
Total :7 344 $
For more information, contact:
François Simard
Certified Real Estate Broker AEO
GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC.
Real Estate Agency
(450) 689-5000
To our best knowledge, the information provided is up-to-date, but should be verified with the listing broker to insure accuracy.